Estimation théorique
Route de Charentus,43700 Coubon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Charentus,43700-Coubon indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 9001 | RTE DU PLAN D'EAU-LE BOURG | 4 | 98 | 640 | 201800€ | 2059€ |
2023-04-06 | 15 | RUE DE LA PLAINE DE GOUR | 2 | 59 | 261 | 95059€ | 1611€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE LA PLAINE DE GOUR | 4 | 80 | 229 | 100000€ | 1250€ |
2020-06-26 | 11 | PLAINE DE GOUR | 3 | 76 | 308 | 148700€ | 1957€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 3 | 74 | 61 | 120000€ | 1622€ |
2021-11-24 | 10 | RUE CENTRALE | 2 | 44 | 79 | 112600€ | 2559€ |
2020-01-30 | 9019 | RTE DE LA GARE | 4 | 72 | 285 | 109900€ | 1526€ |
2019-07-19 | 9005 | RUE DE CHALAND | 4 | 80 | 677 | 176200€ | 2203€ |
2021-10-04 | 9005 | RUE DE CHALAND | 4 | 80 | 677 | 217000€ | 2713€ |
2020-08-27 | 9020 | RTE DE LA GARE | 5 | 120 | 1200 | 165000€ | 1375€ |
2023-01-10 | 9002 | RUE CENTRALE | 3 | 61 | 72 | 88000€ | 1443€ |
2019-07-16 | 9001 | RUE DU CALVAIRE - CHARENTUS | 2 | 66 | 105 | 132000€ | 2000€ |
2019-12-10 | 9002 | RUE DU CALVAIRE - CHARENTUS | 3 | 70 | 94 | 80000€ | 1143€ |
2022-10-19 | 9017 | RTE DE LA GARE | 6 | 136 | 1175 | 332500€ | 2445€ |
2021-01-13 | 9003 | RUE DU CALVAIRE - CHARENTUS | 4 | 68 | 106 | 63000€ | 926€ |
2019-12-06 | 9002 | MTE DES MOURGUES-VOLHAC | 6 | 175 | 3530 | 305000€ | 1743€ |
2022-08-25 | 2 | RUE SERIES | 4 | 156 | 1087 | 346780€ | 2223€ |
2022-03-24 | 9010 | CHEM DES CHIROUZES | 6 | 157 | 1326 | 251750€ | 1604€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DU PRAT DE LA VIALLE | 4 | 116 | 500 | 227500€ | 1961€ |
2022-07-21 | 9009 | ALL DU PARC | 8 | 259 | 1030 | 362100€ | 1398€ |
2020-09-28 | 26 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 150 | 700 | 371800€ | 2479€ |
2020-10-08 | 8 | RUE DU CLOS | 3 | 93 | 618 | 196000€ | 2108€ |
2020-02-06 | 9014 | RTE DE TAULHAC | 6 | 132 | 1310 | 236500€ | 1792€ |
2020-08-11 | 10 | RUE DE LA CHABANNE | 5 | 122 | 799 | 260300€ | 2134€ |
2023-03-31 | 6 | RTE DE LA DARNE | 3 | 79 | 106 | 25000€ | 316€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DU CLOS | 4 | 107 | 554 | 126000€ | 1178€ |
2021-03-29 | 12 | RUE DU CLOS | 4 | 107 | 554 | 141000€ | 1318€ |
2022-02-14 | 9001 | RUE J B LULLY - MOURGUES | 5 | 118 | 388 | 150000€ | 1271€ |
2022-06-16 | 26 | RUE DU CLOS | 5 | 135 | 500 | 290800€ | 2154€ |
2021-06-17 | 24 | RUE DU CLOS | 4 | 92 | 755 | 230300€ | 2503€ |
2020-08-07 | 12 | CHEM DES MOULINS | 6 | 145 | 2113 | 235000€ | 1621€ |
2021-02-09 | 18 | RUE M A CHARPENTIER-MOURGUES | 6 | 100 | 483 | 118000€ | 1180€ |
2019-07-09 | 4 | RUE M A CHARPENTIER-MOURGUES | 5 | 101 | 458 | 150000€ | 1485€ |
2022-07-18 | 4 | RUE M A CHARPENTIER-MOURGUES | 5 | 101 | 458 | 190000€ | 1881€ |
2019-07-01 | 16 | RUE M A CHARPENTIER-MOURGUES | 5 | 100 | 373 | 173900€ | 1739€ |
2019-12-26 | 9003 | CHEM DES CHIROUZES | 5 | 98 | 1001 | 180000€ | 1837€ |
2020-12-03 | 14 | RUE M A CHARPENTIER-MOURGUES | 5 | 102 | 664 | 80540€ | 790€ |
2021-01-22 | 9032 | RTE DE BRIVES - VOLHAC | 3 | 65 | 93 | 93950€ | 1445€ |
2019-05-28 | 6 | IMP CHANTEMOINE | 5 | 157 | 500 | 295000€ | 1879€ |
2020-10-12 | 14 | IMP CESAR FRANCK | 5 | 123 | 233 | 264000€ | 2146€ |
2021-05-12 | 18 | CHEM DES VIGNES - VOLHAC | 5 | 177 | 921 | 258400€ | 1460€ |
2021-07-08 | 18 | IMP CESAR FRANCK | 4 | 93 | 694 | 247000€ | 2656€ |
2020-09-24 | 14 | CHEM DES VIGNES - VOLHAC | 5 | 116 | 519 | 267400€ | 2305€ |
2021-07-08 | 7 | CHEM DE TAULHAC | 6 | 314 | 795 | 416400€ | 1326€ |
2021-05-05 | 633 | RTE DU VIADUC | 5 | 122 | 500 | 325940€ | 2672€ |
2021-08-06 | 9040 | RTE DE BRIVES - VOLHAC | 2 | 39 | 254 | 30000€ | 769€ |
2020-12-30 | 9041 | RTE DE BRIVES - VOLHAC | 4 | 96 | 63 | 160000€ | 1667€ |
2022-10-25 | 57 | RUE DU 45 PARALLELE | 6 | 180 | 1158 | 251050€ | 1395€ |
2022-07-01 | 9001 | RUE DU CHATEAU - VOLHAC | 4 | 80 | 193 | 139900€ | 1749€ |
2021-04-30 | 9012 | RTE DE LA DARNE | 5 | 122 | 0 | 185000€ | 1516€ |
2019-10-22 | 9011 | RTE DE BRIVES - VOLHAC | 3 | 60 | 53 | 23000€ | 383€ |
2020-09-30 | 9022 | RTE DU PUY | 7 | 149 | 2290 | 221000€ | 1483€ |
2019-06-13 | 9010 | RUE CLAUDE DEBUSSY - MOURGUETT | 4 | 88 | 386 | 115300€ | 1310€ |
2022-05-12 | 9019 | RUE MAURICE RAVEL - MOURGUETTE | 5 | 80 | 432 | 202200€ | 2528€ |
2021-01-11 | 10 | CHEM DES ESCLOS | 5 | 132 | 1018 | 314400€ | 2382€ |
2022-11-09 | 5373 | VOLHAC | 5 | 115 | 500 | 261000€ | 2270€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DE LA MAISON FORTE | 4 | 100 | 458 | 185100€ | 1851€ |
2022-01-24 | 14 | RUE DES BARONNIES | 4 | 104 | 393 | 230780€ | 2219€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DES BARONNIES | 4 | 106 | 394 | 242200€ | 2285€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DES BARONNIES | 4 | 104 | 397 | 216460€ | 2081€ |
2020-08-12 | 20 | RUE DES BARONNIES | 4 | 100 | 458 | 228000€ | 2280€ |
2020-08-25 | 9030 | RTE DU PUY | 7 | 145 | 728 | 256160€ | 1767€ |
2022-08-26 | 9011 | RTE DU MONASTIER | 3 | 100 | 780 | 60000€ | 600€ |
2019-11-25 | 9010 | RTE DE BRIVES | 6 | 114 | 1089 | 108000€ | 947€ |
2022-09-14 | 9006 | RTE DE BRIVES | 5 | 98 | 382 | 130000€ | 1327€ |
2021-10-14 | 23 | RTE DU MONASTIER | 3 | 105 | 428 | 111200€ | 1059€ |
2023-06-12 | 8 | MTE DE LA FAYE | 5 | 101 | 826 | 192000€ | 1901€ |
2021-06-16 | 9017 | RTE DES FARGES | 4 | 112 | 943 | 265750€ | 2373€ |
2021-07-29 | 9015 | RTE DES FARGES | 5 | 150 | 1199 | 231500€ | 1543€ |
2021-02-01 | 11 | LOT LATOUR MONAGE | 5 | 152 | 594 | 137600€ | 905€ |
2019-07-29 | 675 | RTE DES FARGES | 3 | 74 | 1360 | 26600€ | 359€ |
2020-08-12 | 1 | LOT LATOUR MONAGE | 4 | 77 | 519 | 148000€ | 1922€ |
2019-12-19 | 9002 | RTE DES FARGES | 6 | 180 | 2492 | 280000€ | 1556€ |
2020-09-17 | 9003 | RTE DE CUSSAC | 7 | 154 | 0 | 169000€ | 1097€ |
2019-10-14 | 2 | IMP DU CARREFOUR | 4 | 115 | 777 | 322650€ | 2806€ |
2021-07-28 | 46 | CHE DU BUISSON | 4 | 117 | 500 | 269700€ | 2305€ |
2019-10-17 | 6 | IMP LOUS TRAYS | 5 | 152 | 633 | 253887€ | 1670€ |
2020-10-27 | 9 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 106 | 836 | 156500€ | 1476€ |
2022-03-15 | 7 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 110 | 855 | 205700€ | 1870€ |
2021-07-26 | 27 | CHE DU BUISSON | 4 | 84 | 400 | 161000€ | 1917€ |
2022-12-29 | 40 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 108 | 537 | 157000€ | 1454€ |
2022-01-20 | 9003 | CHEM DE LACHAMP - LATOUR | 3 | 70 | 835 | 28000€ | 400€ |
2022-05-05 | 2 | CHEM DU RIVAU | 4 | 88 | 695 | 168000€ | 1909€ |
2021-02-26 | 9019 | RTE DE BRIVES - LATOUR | 4 | 95 | 155 | 26600€ | 280€ |
2019-09-27 | 5001 | CHEM DE PRAT - LONG BOUZOLS | 4 | 223 | 893 | 276070€ | 1238€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DES PINS DE BOULANGE | 5 | 123 | 646 | 198000€ | 1610€ |
2023-03-03 | 10 | CHEM DE L'ANGLADE | 2 | 70 | 663 | 161600€ | 2309€ |
2020-06-12 | 142 | RUE JA CUBIZOLLE | 5 | 116 | 2021 | 145000€ | 1250€ |
2020-03-30 | 5015 | LES CABARETS | 3 | 74 | 679 | 32000€ | 432€ |
2020-08-29 | 10 | CHE DU BUISSON | 4 | 94 | 441 | 120000€ | 1277€ |
2022-06-22 | 10 | CHE DU BUISSON | 4 | 94 | 441 | 204250€ | 2173€ |
2019-07-27 | 10 | LES SALLIENS RTE DE COUBON | 4 | 83 | 370 | 175000€ | 2108€ |
2019-08-05 | 34 | CHE DE PRAT LONG PRADEAUX | 4 | 111 | 600 | 220000€ | 1982€ |
2022-07-22 | 11 | LOT PRE LONG | 4 | 82 | 637 | 252000€ | 3073€ |
2020-06-09 | 5 | LES SALLIENS RTE DE COUBON | 6 | 106 | 277 | 162000€ | 1528€ |
2021-11-08 | 12 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 98 | 406 | 211000€ | 2153€ |
2020-11-02 | 5 | ALL DU NOYER | 5 | 118 | 1000 | 133000€ | 1127€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DES FRENES | 6 | 171 | 1671 | 236550€ | 1383€ |
2021-12-22 | 9007 | RUE DES DEUX MOULINS | 3 | 60 | 0 | 120000€ | 2000€ |
2021-10-27 | 9002 | RUE DES FRENES | 5 | 112 | 1537 | 225520€ | 2014€ |
2021-07-30 | 25 | CHE DE CHOUVEYRE | 4 | 92 | 776 | 161846€ | 1759€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU CHATEAU | 2 | 63 | 178 | 102500€ | 1627€ |
2021-12-03 | 5031 | LE BOURG | 4 | 109 | 975 | 125000€ | 1147€ |
2021-12-09 | 5016 | LE BOURG | 1 | 40 | 80 | 35000€ | 875€ |
2021-10-29 | 20 | LES SALLIENS I | 4 | 85 | 508 | 133000€ | 1565€ |
2021-11-23 | 9006 | CHE DE LA CROIX | 6 | 100 | 597 | 190100€ | 1901€ |
2020-05-12 | 23 | LES SALLIENS I | 6 | 99 | 388 | 73750€ | 745€ |
2021-09-09 | 23 | LES SALLIENS I | 6 | 99 | 388 | 182500€ | 1843€ |
2022-10-27 | 5001 | LOU VERDIER | 5 | 137 | 889 | 221500€ | 1617€ |
2021-01-16 | 9013 | CHE DE LA CROIX | 4 | 131 | 339 | 230000€ | 1756€ |
2020-09-09 | 1 | CHEM DES LILAS | 4 | 92 | 1000 | 194000€ | 2109€ |
2022-09-21 | 10 | CHEM DES PRADEAUX | 4 | 113 | 549 | 210000€ | 1858€ |
2023-04-07 | 40 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 0 | 249500€ | 2268€ |
2021-04-07 | 23 | RUE ANTOINE VALETTE | 6 | 136 | 610 | 199000€ | 1463€ |
2020-07-17 | 20 | RUE ANTOINE VALETTE | 1 | 30 | 489 | 40000€ | 1333€ |
2020-03-07 | 9013 | RUE DU STADE | 3 | 64 | 876 | 131700€ | 2058€ |
2022-06-30 | 9001 | RTE NATIONALE 88 | 6 | 131 | 1871 | 210000€ | 1603€ |
2019-08-21 | 2 | RUE DE LA CITE | 4 | 130 | 1045 | 127000€ | 977€ |
2022-03-23 | 9003 | CHE DU MANCOU | 6 | 147 | 638 | 280000€ | 1905€ |
2019-07-23 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 65 | 155 | 60000€ | 923€ |
2019-09-27 | 8 | IMP LES TERRASSES DU RIOU | 4 | 88 | 577 | 202000€ | 2295€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 225 | 90000€ | 857€ |
2021-09-28 | 2 | LE PLANET | 5 | 100 | 65 | 120000€ | 1200€ |
2021-04-20 | 18 | RUE DU CHATEAU | 5 | 87 | 219 | 145750€ | 1675€ |
2022-08-30 | 2 | PL DU LAVADOU | 2 | 60 | 107 | 123500€ | 2058€ |
2021-01-16 | 9030 | RUE DU FOUR | 4 | 64 | 393 | 50400€ | 788€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DES ESTRICOUS | 2 | 64 | 335 | 75000€ | 1172€ |
2021-12-15 | 31 | RUE HENRI MANEVAL | 6 | 119 | 105 | 135000€ | 1134€ |
2022-03-16 | 8 | RUE DES COMBES | 2 | 80 | 353 | 121900€ | 1524€ |
2020-05-18 | 36 | CHE DU RIOU | 2 | 60 | 455 | 85000€ | 1417€ |
2019-12-27 | 22 | LES SAGNETTES | 4 | 80 | 1385 | 450000€ | 5625€ |
2023-05-26 | 6 | ALL DU MANESCHAU | 3 | 85 | 131 | 141750€ | 1668€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DE LA CITE | 6 | 92 | 514 | 180700€ | 1964€ |
2022-08-09 | 12 | RUE DU CHATEAU | 5 | 135 | 488 | 244700€ | 1813€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DE LA VAYSSE | 5 | 144 | 264 | 196000€ | 1361€ |
2020-10-10 | 5347 | MAGNORE | 5 | 174 | 178 | 234000€ | 1345€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DU FOUR VIEUX | 5 | 116 | 100 | 143000€ | 1233€ |
2021-10-18 | 104 | AV BAPTISTE MARCET | 5 | 116 | 1531 | 299000€ | 2578€ |
2021-03-02 | 9010 | CHE DU VENT DE LOIRE | 6 | 166 | 1038 | 225625€ | 1359€ |
2019-06-14 | 8 | RUE HENRI MANEVAL | 5 | 129 | 897 | 166000€ | 1287€ |
2022-06-22 | 5001 | ARCHINAUD | 6 | 200 | 1000 | 346900€ | 1735€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 1019 | 173850€ | 2146€ |
2020-02-19 | 29 | RTE DU MONASTIER | 3 | 90 | 540 | 184000€ | 2044€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DU LAVOIR | 3 | 53 | 607 | 40000€ | 755€ |
2021-12-01 | 9027 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 86 | 503 | 168200€ | 1956€ |
2021-03-18 | 8 | RUE ANTOINE VALETTE | 2 | 45 | 88 | 34400€ | 764€ |
2019-09-30 | 4 | ALL DES CHABANNES | 4 | 89 | 1000 | 136000€ | 1528€ |
2021-04-22 | 9013 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 121 | 807 | 90000€ | 744€ |
2019-10-03 | 9013 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 121 | 807 | 159900€ | 1321€ |
2020-07-20 | 9 | RUE HENRI MANEVAL | 5 | 146 | 877 | 193000€ | 1322€ |